6 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 401 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 224 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 726 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 219 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fleurus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 6 Rue de Fleurus se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fleurus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Fleurus se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 900 € au 6 Rue de Fleurus à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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