34 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 649 €

de 3 150 € à 4 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°36 et de 11.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 34 Rue de Janeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouzic à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 679 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 392 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 826 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 350 mètres
- BENAUGE à 429 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 355 mètres

Ventes au 34 Rue de Janeau

Les 0 ventes au 34 Rue de Janeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Janeau dans son marché local

Prix du 34 Rue de Janeau par rapport à la voie

Sur Rue de Janeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 34 Rue de Janeau se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Janeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Janeau se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.2 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux(4,324 €)

Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux(3,918 €)

Place Calixte Camelle, 33800 Bordeaux(3,798 €)

Rue Béranger, 33800 Bordeaux(3,737 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Janeau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Janeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.