42 Rue de l'Arsenal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Arsenal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 560 mètres
- - Collège Cassignol à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 470 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 379 mètres
Ventes au 42 Rue de l'Arsenal
Les 6 ventes au 42 Rue de l'Arsenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Arsenal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 42 Rue de l'Arsenal se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Arsenal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'Arsenal se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Arsenal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Arsenal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
