34 Rue de l'Ormeau Mort, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Ormeau Mort, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Ormeau Mort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 782 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 258 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Ormeau Mort
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Ormeau Mort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Ormeau Mort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Ormeau Mort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Ormeau Mort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Ormeau Mort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Ormeau Mort dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Ormeau Mort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau Mort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 34 Rue de l'Ormeau Mort se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Ormeau Mort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Ormeau Mort se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Ormeau Mort à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Ormeau Mort est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 34 Rue de l'Ormeau Mort à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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