7 Rue de l'Ormeau Mort, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ormeau Mort, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ormeau Mort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 781 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 323 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ormeau Mort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ormeau Mort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau Mort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ormeau Mort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau Mort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau Mort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ormeau Mort dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ormeau Mort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau Mort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 7 Rue de l'Ormeau Mort se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ormeau Mort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ormeau Mort se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ormeau Mort à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ormeau Mort est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
