12 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Benauge, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 2.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Stalingrad à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 439 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 168 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Benauge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Benauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Benauge, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Benauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Benauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 12 Rue de la Benauge se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Benauge se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
