172 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 172 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tresne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 227 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 299 mètres
Ventes au 172 Rue de la Benauge
Les 6 ventes au 172 Rue de la Benauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 172 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 172 Rue de la Benauge se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de la Benauge se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 172 Rue de la Benauge
Les biens actuellement en vente autour du 172 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 172 Rue de la Benauge
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Ollin Vision
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Swan & Co. Immo
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