194 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 194 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 375 mètres
Ventes au 194 Rue de la Benauge
Les 10 ventes au 194 Rue de la Benauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 194 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 194 Rue de la Benauge se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue de la Benauge se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 194 Rue de la Benauge
Les biens actuellement en vente autour du 194 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 194 Rue de la Benauge
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