45 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Benauge, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°47 et du 3.53 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 373 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 105 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 311 mètres
Ventes au 45 Rue de la Benauge
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Benauge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Benauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Benauge, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Benauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Benauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 45 Rue de la Benauge se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Benauge se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 128.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
