87 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €

de 2 841 € à 4 083 €

Indice de confiance

4/5

Le 87 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°85 et de 6.74 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 87 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison cantonale de La Bastide à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College L. Lenoir à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 327 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 157 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- Lycée général et technologique François Mauriac à 123 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 233 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 133 mètres

Ventes au 87 Rue de la Benauge

Les 3 ventes au 87 Rue de la Benauge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

149 000 €(4 027 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37 m²

87 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

19 janvier 2023

192 000 €(4 286 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•44.8 m²

87 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

17 mai 2022

870 000 €(3 152 €/m²)

Appartement (8 lots)Appart. (8 lots)•6 pièces6 p•276 m²

87 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 87 Rue de la Benauge dans son marché local

Prix du 87 Rue de la Benauge par rapport à la voie

Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 87 Rue de la Benauge se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 87 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Benauge se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.01 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cénac, 33800 Bordeaux(4,447 €)

Rue Calvimont, 33800 Bordeaux(4,541 €)

Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux(3,644 €)

Rue Chabrely, 33800 Bordeaux(4,245 €)

Biens en vente à proximité du 87 Rue de la Benauge

Les biens actuellement en vente autour du 87 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.