89 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 89 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 328 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 129 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 128 mètres
Ventes au 89 Rue de la Benauge
Les 4 ventes au 89 Rue de la Benauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Benauge dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Benauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 89 Rue de la Benauge se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Benauge se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Rue de la Benauge
Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Rue de la Benauge
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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bordeaux 33000
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Lysi Immobilier Aquitaine
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