22 Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 711 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 221 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 48 mètres
Ventes au 22 Rue de la Concorde
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Concorde, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 22 Rue de la Concorde se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Concorde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Concorde se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Concorde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Concorde est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 22 Rue de la Concorde à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
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