4 Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 626 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 950 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 133 mètres
Ventes au 4 Rue de la Concorde
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Concorde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 4 Rue de la Concorde se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Concorde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Concorde se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Concorde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Concorde est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 000 € au 4 Rue de la Concorde à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 000 € si le professionnel les prend en charge.
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