7 Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et du 5.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Concorde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 685 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 217 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Concorde, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 7 Rue de la Concorde se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Concorde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Concorde se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Concorde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Concorde est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
