22 Rue de la Faiencerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Faiencerie, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Faiencerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 1 local - 74 parkings - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 888 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 107 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Faiencerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Faiencerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Faiencerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Faiencerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Faiencerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Faiencerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Faiencerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Faiencerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Faiencerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 22 Rue de la Faiencerie se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Faiencerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Faiencerie se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Faiencerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Faiencerie est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
