31 Rue de la Faiencerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Faiencerie, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Faiencerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 823 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 35 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Faiencerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Faiencerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Faiencerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Faiencerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Faiencerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Faiencerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Faiencerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Faiencerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Faiencerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 31 Rue de la Faiencerie se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Faiencerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Faiencerie se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Faiencerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Faiencerie est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
