6 Rue de la Franchise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Franchise, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Franchise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 414 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 210 mètres
Ventes au 6 Rue de la Franchise
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Franchise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Franchise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Franchise, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Franchise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Franchise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Franchise dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Franchise par rapport à la voie
Sur Rue de la Franchise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 6 Rue de la Franchise se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Franchise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Franchise se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Franchise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Franchise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
