4 Rue de la Franchise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Franchise, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Franchise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 419 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Franchise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Franchise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Franchise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Franchise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Franchise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Franchise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Franchise dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Franchise par rapport à la voie
Sur Rue de la Franchise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 4 Rue de la Franchise se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Franchise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Franchise se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Franchise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Franchise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
