12 Rue de la Manutention, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Manutention, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1049 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 224 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 226 mètres
Ventes au 12 Rue de la Manutention
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Manutention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Manutention, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 12 Rue de la Manutention se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Manutention par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Manutention se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Manutention à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Manutention est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
