13 Rue de la Manutention, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Manutention, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
- 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1022 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 223 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Manutention, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 13 Rue de la Manutention se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Manutention par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Manutention se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Manutention à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Manutention est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
