21 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rousselle, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 589 mètres
- - Collège Cheverus à 590 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 744 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 413 mètres
Ventes au 21 Rue de la Rousselle
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Rousselle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rousselle, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 21 Rue de la Rousselle se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rousselle se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rousselle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rousselle est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
