73 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Rousselle, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0093 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 532 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 715 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 453 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 258 mètres
Ventes au 73 Rue de la Rousselle
Les 2 ventes au 73 Rue de la Rousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Rousselle, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 73 Rue de la Rousselle se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Rousselle se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Rousselle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Rousselle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
