74 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Rousselle, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°72 et de 7.79 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 74 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 544 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 713 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 707 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 460 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 285 mètres
Ventes au 74 Rue de la Rousselle
Les 3 ventes au 74 Rue de la Rousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 74 Rue de la Rousselle se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Rousselle se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
