31 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 984 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 849 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 608 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Verrerie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 31 Rue de la Verrerie se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Verrerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Verrerie se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Verrerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Verrerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
