9 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Verrerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1027 mètres
- - Collège Cassignol à 892 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 619 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 451 mètres
Ventes au 9 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Verrerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 9 Rue de la Verrerie se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Verrerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Verrerie se situe 44.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 116.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Verrerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Verrerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
