12 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 024 €

de 3 845 € à 5 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 143 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 372 mètres
- Collège privé Le Mirail à 256 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 389 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 428 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 258 mètres

Ventes au 12 Rue de Labrede

Les 0 ventes au 12 Rue de Labrede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Labrede dans son marché local

Prix du 12 Rue de Labrede par rapport à la voie

Sur Rue de Labrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 12 Rue de Labrede se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Labrede se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(4,449 €)

Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Rue Monthyon, 33800 Bordeaux(4,386 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Labrede

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Labrede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.