13 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Labrede, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 12 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 151 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 381 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 248 mètres
Ventes au 13 Rue de Labrede
Une vente a été recensée au 13 Rue de Labrede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Labrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Labrede, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Labrede dans son marché local
Prix du 13 Rue de Labrede par rapport à la voie
Sur Rue de Labrede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 13 Rue de Labrede se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Labrede se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 500 € au 13 Rue de Labrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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