4 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 650 €

de 3 406 € à 5 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de 2.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 149 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 400 mètres
- Collège privé Le Mirail à 229 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 203 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 429 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 451 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 231 mètres

Ventes au 4 Rue de Labrede

Les 0 ventes au 4 Rue de Labrede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Labrede dans son marché local

Prix du 4 Rue de Labrede par rapport à la voie

Sur Rue de Labrede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 4 Rue de Labrede se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Labrede se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux(5,678 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,827 €)

Rue Monthyon, 33800 Bordeaux(4,425 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Labrede

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Labrede apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.