6 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Labrede, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 407 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 425 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Labrede
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Labrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Labrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Labrede, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Labrede dans son marché local
Prix du 6 Rue de Labrede par rapport à la voie
Sur Rue de Labrede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 6 Rue de Labrede se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Labrede se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 750 € au 6 Rue de Labrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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