7 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Labrede, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 156 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 404 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 422 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 229 mètres
Ventes au 7 Rue de Labrede
Une vente a été recensée au 7 Rue de Labrede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Labrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Labrede, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Labrede dans son marché local
Prix du 7 Rue de Labrede par rapport à la voie
Sur Rue de Labrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 7 Rue de Labrede se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Labrede se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Labrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Labrede est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 7 Rue de Labrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge.
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