40 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Landiras, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°38 et de 15.31 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 40 Rue de Landiras, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1096 mètres
- - Collège Alain Fournier à 425 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 743 mètres
- - Lycée général François Magendie à 221 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 371 mètres
Ventes au 40 Rue de Landiras
Les 2 ventes au 40 Rue de Landiras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Landiras dans son marché local
Prix du 40 Rue de Landiras par rapport à la voie
Sur Rue de Landiras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 40 Rue de Landiras se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Landiras par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Landiras se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 120.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
