3 bis Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Langon, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Langon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 38 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 895 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 776 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 288 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Langon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Langon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Langon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Langon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Langon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Langon par rapport à la voie
Sur Rue de Langon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 3 bis Rue de Langon se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Langon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Langon se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Langon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Langon est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
