32 Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Laseppe, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 400 mètres
- - Collège Cassignol à 169 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 290 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 232 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 257 mètres
Ventes au 32 Rue de Laseppe
Une vente a été recensée au 32 Rue de Laseppe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Laseppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Laseppe, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laseppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laseppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Laseppe dans son marché local
Prix du 32 Rue de Laseppe par rapport à la voie
Sur Rue de Laseppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 32 Rue de Laseppe se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Laseppe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Laseppe se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Laseppe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Laseppe est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
