3 Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lauradey, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 339 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 735 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 339 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 735 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lauradey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lauradey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lauradey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lauradey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lauradey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lauradey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lauradey dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lauradey par rapport à la voie
Sur Rue de Lauradey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 3 Rue de Lauradey se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lauradey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lauradey se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 100 € au 3 Rue de Lauradey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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