11 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 126 €

de 3 162 € à 5 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 120 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Mirail à 1257 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1301 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 790 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 624 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 456 mètres

Ventes au 11 Rue de Lavaud

Les 0 ventes au 11 Rue de Lavaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Lavaud dans son marché local

Prix du 11 Rue de Lavaud par rapport à la voie

Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 11 Rue de Lavaud se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lavaud se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,234 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue de Nerac, 33800 Bordeaux(3,986 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Lavaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.