23 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°25 et du 10.8 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 23 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bègles à 90 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Mirail à 1257 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 784 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 436 mètres
Ventes au 23 Rue de Lavaud
Les 3 ventes au 23 Rue de Lavaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lavaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 23 Rue de Lavaud se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Lavaud se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 119.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
