23 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bègles à 90 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Mirail à 1257 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 784 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 436 mètres
Ventes au 23 Rue de Lavaud
Les 2 ventes au 23 Rue de Lavaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 23 Rue de Lavaud se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Lavaud se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Lavaud
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Lavaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Herranz Immobilier
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France Patrimoine Et Investissements
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Immobilier Bordeaux Metropole
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