63 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°62 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 63 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bègles à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 1563 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 763 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Lavaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 63 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 63 Rue de Lavaud se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Lavaud se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 87.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
