8 Rue de Léognan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 769 €

de 3 495 € à 6 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Léognan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de 0.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue de Léognan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 5.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1253 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 636 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 502 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 528 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 368 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 379 mètres

Ventes au 8 Rue de Léognan

Les 0 ventes au 8 Rue de Léognan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Léognan dans son marché local

Prix du 8 Rue de Léognan par rapport à la voie

Sur Rue de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 8 Rue de Léognan se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Léognan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Léognan se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Monsarrat, 33800 Bordeaux(5,043 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue de Léognan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.