2 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lescure, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°9 et du 7.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lescure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 739 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 854 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 496 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lescure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lescure dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lescure par rapport à la voie
Sur Rue de Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 Rue de Lescure se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lescure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lescure se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lescure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lescure est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
