22 Rue de Lisbonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lisbonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 758 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 694 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 363 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lisbonne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 22 Rue de Lisbonne se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lisbonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lisbonne se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lisbonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lisbonne est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
