7 Rue de Lisbonne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lisbonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 754 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 754 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 339 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 248 mètres
Ventes au 7 Rue de Lisbonne
Les 6 ventes au 7 Rue de Lisbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lisbonne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 7 Rue de Lisbonne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lisbonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lisbonne se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lisbonne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lisbonne est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au 7 Rue de Lisbonne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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