14 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Lurbe, affiche un prix moyen de 5 854 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 710 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 162 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 341 mètres
Ventes au 14 Rue de Lurbe
Les 4 ventes au 14 Rue de Lurbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Lurbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Lurbe, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lurbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lurbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Lurbe dans son marché local
Prix du 14 Rue de Lurbe par rapport à la voie
Sur Rue de Lurbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 854 €/m², le 14 Rue de Lurbe se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Lurbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Lurbe se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Lurbe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Lurbe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
