16 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Lurbe, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 711 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 156 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Lurbe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Lurbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Lurbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Lurbe, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lurbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lurbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Lurbe dans son marché local
Prix du 16 Rue de Lurbe par rapport à la voie
Sur Rue de Lurbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 16 Rue de Lurbe se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Lurbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Lurbe se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Lurbe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Lurbe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
