35 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lurbe, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lurbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 529 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 94 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 730 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 98 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 349 mètres
Ventes au 35 Rue de Lurbe
Une vente a été recensée au 35 Rue de Lurbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lurbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lurbe, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lurbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lurbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lurbe dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lurbe par rapport à la voie
Sur Rue de Lurbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 35 Rue de Lurbe se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lurbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lurbe se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lurbe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lurbe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
