22 Rue de Macau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 112 €

de 4 209 € à 6 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Macau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Rue de Macau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
4 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Labottière, ou Maison Tivoli à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivière à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 468 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 472 mètres
- Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 624 mètres
- Ecole maternelle Pierre Trebod à 531 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 192 mètres

Ventes au 22 Rue de Macau

Les 0 ventes au 22 Rue de Macau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Macau dans son marché local

Prix du 22 Rue de Macau par rapport à la voie

Sur Rue de Macau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 22 Rue de Macau se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Macau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Macau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Peyrodeau Minoy, 33800 Bordeaux(5,454 €)

Rue de Moulis, 33800 Bordeaux(5,134 €)

Rue Auguste Poirson, 33800 Bordeaux(5,368 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Macau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Macau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.