24 Rue de Macau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Macau, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue de Macau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 459 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 525 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Macau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Macau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Macau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Macau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Macau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Macau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Macau dans son marché local
Prix du 24 Rue de Macau par rapport à la voie
Sur Rue de Macau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 24 Rue de Macau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Macau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Macau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 000 € au 24 Rue de Macau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 450 € en assurant vous-même les visites, ou 3 225 € si le professionnel les prend en charge.
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