12 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 924 €

de 4 348 € à 6 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°14 et de 0.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 12 Rue de Madagascar, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campeyraut à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 348 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 660 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 660 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 11 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 394 mètres

Ventes au 12 Rue de Madagascar

Les 0 ventes au 12 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 12 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 12 Rue de Madagascar se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Madagascar par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Madagascar se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ponthelier, 33800 Bordeaux(5,658 €)

Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux(4,668 €)

Rue de Campeyraut, 33800 Bordeaux(4,877 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.