25 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 719 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 829 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 339 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 148 mètres
Ventes au 25 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 25 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Madrid, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 25 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 25 Rue de Madrid se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Madrid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Madrid se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Madrid à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Madrid est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
