41 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Madrid, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 701 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 773 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 702 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 369 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Madrid, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 41 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 41 Rue de Madrid se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Madrid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Madrid se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Madrid à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Madrid est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
