11 Rue de Mahela, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Mahela, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°9 et du 2.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Mahela, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 323 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 357 mètres
Ventes au 11 Rue de Mahela
Les 2 ventes au 11 Rue de Mahela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Mahela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Mahela, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Mahela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Mahela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Mahela dans son marché local
Prix du 11 Rue de Mahela par rapport à la voie
Sur Rue de Mahela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 11 Rue de Mahela se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Mahela par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Mahela se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Mahela à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Mahela est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
